В поисках жилья студент находит объявление о сдаче квартиры за вполне приемлемую плату — и сразу дает согласие женщине, недавно похоронившей сына, соблюдать все ее условия. Юноша въезжает в квартиру и постепенно становится свидетелем непонятных мистических явлений.